上海市 阳台面积限制 规范

上海市关于阳台面积限制的规范主要依据《上海市建筑面积计算规划管理规定》（沪规划资源建〔2021〕363号），具体规则如下：

1.阳台面积计算规则

-进深限制：阳台设计进深不得超过1.8米（从外墙结构外缘至阳台外缘）。

-投影面积限制：单个阳台的水平投影面积不得超过8平方米。

-容积率计算：符合上述条件的阳台，按水平投影面积的1/2计入容积率；若超出限制（进深＞1.8米或面积＞8平方米），则按全面积计入容积率。

2.特殊说明

-封闭阳台：若阳台封闭（如加装窗户或墙体），无论是否满足进深和面积限制，均按全面积计入容积率。

-多层阳台：对于复式或跃层住宅中的阳台，每层需单独判断是否符合限制条件。

3.与其他规范的衔接

- 国家标准《民用建筑通用规范》（GB 55031-2022）对阳台计算有不同规定，但上海市明确以地方规范（沪规划资源建〔2021〕363号）为准。

实际应用建议： - 设计阶段需严格核对阳台尺寸，避免因超限导致容积率超标。

- 封闭阳台需谨慎，可能显著增加计容面积。

如需具体条文或案例解析，可进一步提供补充说明。