受泉州福美房地产开发有限公司委托，福建桃城工程造价咨询有限公司对福邸新苑项目前期物业管理服务进行公开招标，欢迎各合格的投标人参加投标。
一、项目概况：
1、项目名称：福邸新苑项目前期物业管理服务；
2、项目地点：永春县桃城镇化龙社区；
3、地理位置：项目位于永春县桃城镇化龙社区；
4、设计单位：大连中天广场设计有限公司
5、基本情况：
经济技术指标表 | ||||
序号 | 名称 | 测算指标 | 建设要求指标 | 备注 |
1 | 规划用地面积(M2) | 65381 | 65381 | |
2 | 总建筑面积(M2) | 204121.64 | ||
其中 | 地下建筑面积(M2) | 39619.22 | ||
地上建筑面积(M2) | 164502.42 | |||
3 | 计算容积率面积(M2) | 163062.08 | ||
其中 | 幼儿园建筑面积 | 3801.46 | ||
配套商业建筑面积 | 1448.89 | |||
住宅建筑面积 | 148566.65 | |||
非机动车库 | 5975.26 | |||
配套公共设施建筑面积 | 1068.1 | |||
其中 | 文体活动室 | 485.69 | 建筑面积≧100㎡/千人 | |
居家养老服务点 | 313.87 | 建筑面积≧70㎡/千人 | ||
社区卫生室 | 101.3 | 建筑面积≧15㎡/千人 | ||
垃圾收集点 | 55.76 | |||
公共厕所 | 72.25 | |||
门卫 | 39.23 | |||
其他设备用房建筑面积 | 2201.72 | |||
配电室 | 49.68 | |||
其中 | 设备用房 | 1854.94 | ||
开闭所 | 214.48 | |||
消控室 | 82.62 | |||
4 | 不计算容积率面积(M2) | 41059.56 | ||
其中 | 物业管理用房建筑面积 | 641.32 | 不少于总建筑面积2‰配置 | |
架空建筑面积 | 799.02 | |||
地下室建筑面积 | 39619.22 | |||
5 | 建筑占地面积(M2) | 15351.91 | ||
6 | 建筑密度(%) | 23.48% | ≤30% | |
7 | 容积率 | 2.49 | ≥2.49且≤2.5 | |
8 | 绿地率 | 30.51% | ≥30% | |
9 | 绿地面积 | 19947.74 | ||
10 | 机动车停车位（个） | 1440 | ||
其中 | 地上 | 360 | ||
地下 | 1080 | |||
11 | 非机动车停车位（个） | 3305 | ||
12 | 户数（户） | 1260 | ||
13 | 总人数 | 4410 | 按户均3.5人计算 | |
14 | 建筑高度 | ≤80M | ≤80M |
二、投标人的资格要求：
1、具有独立法人资格，合格有效的营业执照，具有较强的经济实力、良好信誉和服务能力的物业服务企业。
三、报名时须提供以下资料：
1、投标公司的介绍信（原件）；
2、投标公司的营业执照副本（复印件加盖公章）；
四、报名时间及地点和招标文件的获取：
2024年09月14日至2024年09月23日上午8：00至12：00,下午14：30至17：00前到福建桃城工程造价咨询有限公司（地址：永春县县府路8号四楼)本工程招标代理机构代表处领取招标文件。
五、递交投标文件截止时间及地点：2024年10月09日下午15时30分，逾期或不符合规定的投标文件将被拒绝。地点为福建桃城工程造价咨询有限公司开标室（永春县县府路8号四楼）。
六、开标时间及地点：2024年10月09日下午15时30分。地点为福建桃城工程造价咨询有限公司开标室（永春县县府路8号四楼）。
七、凡对本次招标有疑问的，请以信函、电话或来人，与泉州福美房地产开发有限公司或福建桃城工程造价咨询有限公司联系。
招标人：泉州福美房地产开发有限公司 | 招标代理机构：福建桃城工程造价咨询有限公司 |
法定代表人(或委托代理人)： | 法定代表人(或委托代理人)： |
地址：福建省永春县石鼓镇魁星路5号福邸美苑1幢1801室 | 地址：永春县县府路8号四楼 |
邮编：362600 | 邮编：362600 |
查询电话：13960488533 | 查询电话：18150529111 |
E-mail: | E-mail: |
传真： | 传真： |
联系人： 尤女士 | 联系人：小王 |
2024年09月14日 |
原文地址：http://zfjsj.quanzhou.gov.cn/xygl/wygl_48392/202409/t20240914_3081377.htm
