监理企业在申请房屋建筑工程专业资质时，需要满足一定的人员和业绩条件。这些条件旨在确保监理企业的技术能力和管理水平，以保障房屋建筑工程的质量和安全。本文将详细介绍监理企业申请房屋建筑工程专业资质所需具备的人员及业绩条件。
一、人员条件
1. 技术负责人
技术负责人应当具有工程类相关专业高级职称，并且至少具有5年以上的工程技术管理工作经验。技术负责人还需要具备相应的注册执业资格，如注册监理工程师等。
2. 专业技术人员
企业需配备一定数量的专业技术人员，包括但不限于结构工程师、给排水工程师、电气工程师等。这些技术人员应具备相应的注册执业资格或专业技术职称，并且从事相关工作年限不少于3年。
3. 技术工人
企业还应具备一定数量的技术工人，包括但不限于测量工、试验工等。这些工人需持有相应的岗位证书，并且从事相关工作年限不少于3年。
4. 项目管理人员
企业需配备一定数量的项目管理人员，包括项目经理、安全员等。项目经理应具有工程类相关专业中级及以上职称，并且至少具有3年以上的工程技术管理工作经验；安全员则需具备相应的注册执业资格或专业技术职称。
二、业绩条件
1. 近三年内完成的房屋建筑工程监理业绩不少于3项，且单个项目建筑面积不少于1万平方米。
2. 近三年内完成的房屋建筑工程监理业绩中，至少有1项为高层建筑（高度不低于50米）或大型公共建筑（建筑面积不低于2万平方米）。
3. 近三年内完成的房屋建筑工程监理业绩中，至少有1项为特殊结构建筑（如钢结构、网架结构等）。
4. 近三年内完成的房屋建筑工程监理业绩中，至少有1项为绿色建筑或节能建筑项目。
5. 近三年内完成的房屋建筑工程监理业绩中，至少有1项为智能化建筑项目。
监理企业在申请房屋建筑工程专业资质时，需要满足一定的人员和业绩条件。企业应当根据自身实际情况进行合理规划和调整，以确保能够顺利通过资质审核。
