关于市政协十五届四次会议
第3号提案的复函
中国国民党革命委员会西安市委员会：
贵委提出的《关于改善城镇社区业委会运行机制和监管模式的提案》（第3号）收悉。现答复如下：
我局高度重视提案办理工作，把提案办理作为加强和改进工作的重要方式。收到提案后，安排有关处室进行认真梳理和反复研究，认为您对物业行业发展现状、存在问题的分析准确客观，提出的建议合理可行，我局在下一步开展物业管理工作中进行了充分吸收采纳。
一、提案采纳情况
通过对提案的研究梳理，对您提出的下列建议予以采纳：
一是完善内部制度，规范运行机制。联合市委组织部印发《关于深化社区物业党建联建促进基层治理水平提升的工作措施》的通知（市建发〔2024〕5号），明确要推动物业服务企业实现“两个覆盖”，提高业主委员会（物业管理委员会）覆盖率，积极构建党建引领社区治理框架下的物业服务管理体系，落实属地管理责任，加强指导辖区业主设立业主大会、选举业主委员会，鼓励引导党员通过合法途径进入业委会，依法监督业委会和物业企业履行职责。不断完善全市物业企业监管平台建设，提高信息化建设水平，业主可登录“i西安”APP进行投票。充分利用物业管理委员会成立周期短、便于管理、街道及公安等部门参与的优势，建议将物业管理委员会组建率纳入各地基层治理考核，制定相关覆盖计划，实现物业管理委员会在住宅小区全覆盖。
二是提升自律能力，强化监督指导。制定《西安市业主委员会及其成员履职负面清单》，细化3类14条履职要求，进一步规范业主委员会及其成员履职行为，加强对业主委员会及其成员履职情况的监督管理。通过定期组织“物业大讲堂”培训、邀请法律专家围绕业委会成立工作展开深入讲解、印发物业管理宣传漫画等形式，切实提升行政管理人员、物业从业人员、业委会成员的专业知识储备，强化履职能力提升。
二、未采纳事项的说明
无未采纳事项。
感谢您对物业管理工作的关注和支持！
专此函复。
西安市住房和城乡建设局
2025年7月9日
（联系人：韩凯 电话：89831715）
原文地址：https://zjj.xa.gov.cn/zw/zfxxgkml/jyta/1968852109347069953.html
