为进一步加强房地产市场监管，确保预售资金安全有效使用，促进房地产市场平稳健康发展，烟台市住房和城乡建设局于7月24日举办全市预售资金监管系统培训会暨预售资金监管座谈会，14个区市预售资金主管部门、25家预售资金监管业务银行以及部分房地产开发企业代表共同探讨预售资金监管的新要求、新举措。
会议首先介绍了新升级的烟台市新建商品房网签系统和预售资金监管系统。其中，烟台市新建商品房网签系统具备3个特点：①“一房一码、扫码购房”。在烟台市行政区域内全面推行，实现房源信息的透明化和购房流程便捷化，确保入账资金找到“自己的位置”，保障购房者资金安全。②预售资金监管专用POS机。通过专用POS机收存预售资金，实现资金监管到户，确保预售资金的专款专用和安全性。③电子签章技术。网签合同采用电子签章方式，不仅能提高了合同签署的效率，还能增强合同的安全性和防伪能力，为购房者提供更加便捷、安全的签约体验。
预售资金监管系统具备5方面特点：①专户专存、专款专用。严格监管，确保预售资金在指定账户内封闭运行，专用于项目建设和相关税费支付。②三方共管。25家预售资金监管业务入围银行与房企、监管部门紧密合作，实现数据对接和共享，形成强大监管合力。③统一账户命名规则。便于购房人识别监管账户，增加购房透明度，提升市场信任度。④智能监管。系统能够自动识别监管标准，自动计算监管额度，大大提高了监管准确性和效率。⑤预警机制。设置多项自动预警功能，及时发现并处理潜在风险，有效减少人工干预带来的不确定性，为房地产市场稳健发展保驾护航。
会议强调，各区市预售资金监管主管部门、业务银行、房地产开发企业要充分利用两个系统的监管功能，加大监管力度，确保预售资金安全合规使用，维护购房者合法权益，促进房地产市场健康稳定发展。
原文地址：https://zjj.yantai.gov.cn/art/2024/7/31/art_22906_2902437.html
