桂林市住房和城乡建设局
市住建函〔2025〕31号
办理结果分类：A
关于桂林市政协六届五次会议2025156号（城建类38号）提案答复的函
姚嗣群委员：
衷心感谢您一直以来对桂林市住建局工作的关心厚爱和大力支持，您在市政协六届五次会议上秉持求真务实的态度和高度负责的精神，提出了《关于开展老旧小区住房顶楼装饰瓦脱落安全隐患治理的建议（提案）》，您的提案对于保障人民群众的生命和财产安全、推动城市更新以及促进社会发展具有至关重要的意义。我们高度重视、认真研究，现将办理情况答复如下：
一、老旧小区住房顶楼装饰瓦脱落安全隐患治理与城镇老旧小区改造工作以及城镇既有房屋安全工作息息相关。根据《自治区住房城乡建设厅关于开展城镇既有房屋安全隐患排查工作的紧急通知》，2024年6月—9月桂林市住建局在全市范围内组织开展城镇既有房屋安全隐患排查工作。桂林市住建局根据文件指示结合我市实际情况制定并印发《桂林市城镇既有房屋安全隐患排查整治工作方案》，确定排查范围、重点排查对象、工作步骤。要求各县（市、区）住房城乡建设主管部门联合街道办、物业服务企业等有关部门，明确责任分工，建立联合工作机制，共同稳步推进城镇既有房屋安全隐患排查工作。各县（市、区）共排查房屋4094栋，排查房屋类别包括公房、国有企事业单位住房、住宅、经营性用房等，发现存在安全隐患房屋134栋，各县（市、区）已对存在安全隐患的房屋采取措施，消除安全隐患。对无人员办公、居住的房屋，现场已拉安全警戒线、挂危房标识牌，禁止人员靠近。有效保障了群众生命财产安全。
二、自2019年开始，桂林市城管委积极推动并全面展开城镇老旧小区的改造工作。改造的主要对象涵盖了位于城市或县城（城关镇）区域内，建成年代较为久远、长期缺乏有效养护和维修管理、市政基础设施配备不齐全、社区服务设施存在明显不足且居民对于改造需求迫切的各类住宅小区，其中包括单栋住宅楼。桂林市城管委致力于通过系统的改造措施，力争在规定时间内基本完成对2000年年底前建成的、亟须进行改造的城镇老旧小区的全面改造任务，以提高住房的安全性、舒适性，显著提升居民的生活质量。
三、对业主申请维修资金进行维修且业主表决通过的，桂林市住建局协调桂林市物业维修资金管理中心加快资金申请审批。对无维修资金或余额不足的小区，桂林市城管委将按照上级“十五五”时期对城市更新工作的要求，结合各小区实际，收集各方对改造工作的意见，争取将其纳入老旧小区改造项目。
四、下一步，桂林市住建局将联合桂林市城管委持续督促指导各县（市、区）加强日常既有房屋安全的监管及城镇老旧小区的改造工作，投诉受理与主动监管并重，认真总结经验做法。一是继续加大宣传教育力度，提高居民房屋使用安全、装修安全意识；二是督促物业服务企业定期巡查，发现顶楼装饰瓦脱落现象，及时设置警示标志、隔离栏等，首先确保群众的安全，结合您的提案建议，根据实际情况制定维修排险方案，处理险情；三是加强与桂林市城管委等相关部门的沟通和协调，联合社区、物业服务人形成工作合力，持续推进城镇既有房屋安全隐患排查工作及城镇老旧小区的改造工作，提升群众住房的安全性、舒适性。
感谢您对本市住房安全工作的监督与支持。
桂林市住房和城乡建设局
2025年9月8日
主管领导：刘江帆
具体承办人：罗昌昌 联系电话：13788638881
（此件主动公开）
桂林市住房和城乡建设局办公室 2025年9月8日印发
原文地址：https://zj.guilin.gov.cn/dtzx/gzdt/202510/t20251013_2921503.html
