住房城乡建设部2025年3月31日发布国家标准《住宅项目规范》，以“安全、舒适、绿色、智慧”为目标，全面提升住宅建设标准，自5月1日起实施。
新规范将给百姓的居住体验
带来哪些升级
让我们来了解一下
新建住宅层高有什么新规定？
新建住宅层高提升为“不低于3米”，比以往增加了20厘米。这一规定能让室内有更好的天然采光和自然通风，住户会感觉空间更开阔舒适。同时，为多样化装修提供了条件，住户能更灵活地设计布置家居，提升居住的个性化和舒适度。
规范对住宅电梯设置有什么要求？
规范要求4层及以上住宅设置电梯，还规定了电梯轿厢门和轿厢尺寸要求。这一规定可以满足适老化需求，方便老年人上下楼，也能让居民日常出行和搬运重物更轻松。而且，避免了未来多层住宅面临加装电梯的难题，减少了后续改造的麻烦和成本。此外，规范要求住宅建筑的公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内，当有突发事件时，住户可及时对外联络，大大提升了安全感。
规范在隔声性能方面有哪些提升？
规范提高了卧室、起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能，还对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。这些措施能够有效减少噪声干扰，让住户在室内享受更安静的环境，提升居住的静谧感和舒适度，减少因噪声问题产生的邻里纠纷。
规范在无障碍和适老化建设方面有哪些要求？
规范提出了一系列无障碍和适老化建设要求，比如卫生间便器和洗浴器旁应设扶手或预留安装条件，方便老年人和行动不便者使用卫生间，保障他们的安全；每个住宅单元至少应有1个无障碍公共出入口，对户门、卫生间门的通行净宽提出了要求，方便搀扶老年人进入或乘坐轮椅进出；提出电梯轿厢尺寸、紧急呼叫按钮高度等要求，让老年人和残障人士出行更加便捷顺畅，体现了对特殊群体的关爱，营造更具包容性的居住环境。
规范对住宅的日照有什么规定？
规范要求每套住宅都有满足日照标准的房间，这就要求住宅项目规范设计，控制好建筑间距，优化平面设计和室内空间布局。充足的日照对人的生理和心理健康非常重要，住户能享受到更多的阳光，有利于身体健康，提升居住的幸福感。
规范在安全防护方面有哪些措施？
针对高空坠物伤人等隐患，规范要求栏杆要有防止攀登和物品坠落的措施，空调室外机安装在专用平台。这些措施能有效减少高空坠物的风险，保障住户的人身和财产安全，让住户在小区内活动更安心。
规范在电气方面有什么规定？
规范规定了每套住宅电源插座的设置要求和数量，除对洗衣机、冰箱、排油烟机等固定家用电器的电源插座设置作了规定外，还增加了厨房电源插座数量。这能让住户使用电器更加便捷，满足多样化的用电需求，提升生活的便利性和舒适度。
从“有房住”到“住好房”，《住宅项目规范》结合我国近年来住宅项目建设实践，遵循“经济合理、安全耐久，以人为本、健康舒适，因地制宜、绿色低碳，科技赋能、智慧便利”，让更多家庭住上安全、舒适、绿色的“好房子”。
文稿来源：市局交易科、市场科
图片来源：网络
原文地址：http://jsj.zhangzhou.gov.cn/cms/html/zzszfhcxjsj/2025-04-29/1551370547.html
