雨天也不再“看海”，新房“交房即交证”成了现实，停车难纳入专项整治行动……走在荆门的大街小巷，不少市民发现，过去那些让人头疼的“堵点”问题，正在一个个被化解。这些一点一滴的变化，正悄然提升整座城市的温度与品质。
攻坚排水防涝 “城市里子”更扎实
“以前下大雨就淹水，现在排水快多了，再也不用蹚水出门！”市民张先生感受到的变化，源于我市对排水系统的大力改造。
市政府投资工程建设管理中心副主任熊昌盛介绍，2023年以来，我市对中心城区市政排水管网进行了全面普查，对2096公里雨污水管道排查发现并梳理出包括管网缺失、雨污合流、错混接和结构性缺陷等各类问题。在此基础上，市住房和城市更新局统筹策划包装实施了掇刀片区、东宝片区、漳河北片区等13个排水防涝更新改造项目，总投资约16.8亿元，计划新建改造排水管网105.5公里、排涝通道21.2公里。目前，已完成改造的关公大道、长宁大道金宁小区段、象山二路老党校段等多个易涝点问题得到解决，其他项目正在抓紧实施。
为降低施工影响，市住房和城市更新、城管、交警等多部门联合审批、统筹安排各路段封闭施工时序，避免“全城挖”导致“全城堵”，同时督促施工单位提前公示封闭施工信息，让居民早知晓、早规划，既保障了工程进度，又减少了对居民生活的影响。
现房销售试点落地 “好房子”真正看得见
“以前买期房，又怕烂尾又等证；现在买现房，能亲眼看到房子质量，交房当天就拿证，感觉很踏实！”今年4月，刚在楚荣·和府签约购房的李女士，拿着房产证和钥匙难掩笑意。
2024年4月，荆门成为湖北省唯一国家现房销售试点城市。楚荣·和府与城控·易居苑作为首批试点项目，实现了“拿地即开工”“交房即交证”，购房者再也不用担心“图纸买房”。
“目前，楚荣·和府住宅销售率已达80%，城控·易居苑更是开盘‘日光’，现房销售经验获住建部、省厅肯定。”市住房和城市更新局房地产市场管理科四级主任科员靳俊杰介绍，除试点项目外，全市已有12个高品质住宅项目陆续推出，总体量超百万平方米，销售率普遍高于周边普通项目20%左右。
未来，荆门还将以国家“好房子”标准为基础，融合省级高品质住宅标准及第四代住宅理念，让居民从“住有所居”向“住有优居”迈进。
物业整治动真格 “小切口”推动“大变化”
“物业服务好不好，直接关系着家家户户的获得感。”市住房和城市更新局物业科负责人赵伟直言。今年以来，该局对全市604个物业小区开展全覆盖排查，累计发现问题1442个，96条问题线索被移交调查，149家物业服务企业和84个项目经理被信用扣分，18起案件立案，11家企业被处罚、6家企业被清退。同时，通过定期发布“红黑榜”、曝光典型案例等措施，曝光案例88件，有效压实了物业企业责任。
针对群众反映强烈的“停车难”问题，我市启动中心城区三年整治行动。目前，已为57个小区办理车位销售备案，完成5个试点小区地下车位不动产总证办理，不仅如此，还督促凯旋城等4个小区下调车位租赁价格，今年7月以来车位销售面积同比增长25%。
机制层面，市住房和城市更新局会同市委社工部正在制订“三方联动”工作方案，将明确社区、业委会、物业企业的权责，靠联席会议打通联合执法进小区堵点。“党建+物业”双考核体系落地后，物业好不好，业主说了算，倒逼物业企业提升服务，形成“优者上、劣者下”的良性循环。
在一线淬炼“铁军” 以“一懂三有”破题发展
“我们鼓励干部到一线去，实实在在为群众解难题。”市住房和城市更新局党组成员、副局长官甜表示，该局以房地产平稳发展、城市功能提升、城市更新、物业整治、城市安全“五大攻坚行动”为练兵场，在实战中锤炼“懂城市、有技术、有艺术、有情怀”的“一懂三有”本领，推动民生实事落地见效。
从家门口的物业小事，到住得舒心的房子，再到暴雨天不“看海”的安心——荆门正用更有温度的服务、更加扎实的作风，将“民生清单”逐一转化为群众的“幸福账单”。
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