为适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，以加大保障性住房建设和供给，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，从要素资源科学配置入手，以人定房，以房定地、以房定钱,促进房地产市场平稳健康发展。结合株洲市住房发展实际，制定本计划。
一、2023年工作完成情况
2023年，全市商品住房新开工面积159.9万平方米，新建商品住房批准预售面积122.24万平方米，新建商品住房销售面积189.67万平方米。
二、商品住房购房人口情况
2023年末全市常住人口385.2万人，预测2024全市新建商品住房购房人口19130户。
三、商品住房供应目标
遵循“以人定房”原则，预计2024年全市新建商品住房需求总量196.35万平方米，其中中心城区商品住房需求量为127.8万平方米。
2024年全市计划新增商品住房供应115.5万平方米，其中中心城区商品住房新增供应75.1万平方米。
四、2024年保障性住房供应目标
根据《湖南省住房和城乡建设厅等3部门转发住房和城乡建设部办公厅等3部门关于报送2024年保障性住房、城中村改造和棚户区（城市危旧房）改造计划的通知》（湘建保函〔2023〕94号）精神，经各县市区人民政府申报并经市人民政府同意，我市2024年拟建设保障性租赁住房1438套（其中，产业园区配套用地建设项目1个42套、存量闲置房屋建设项目11个396套、新供应国有用地建设项目1个1000套）、城市危旧房改造项目5个105套（拆除新建项目2个36套、原址重建项目2个63套、改建项目1个6套）、公租房租赁补贴保障3040户。
五、2024年住房用地供应目标
遵循“以房定地”原则，2024年计划供应房地产住宅用地不低于1000亩。
六、2024年住房融资规模预测
遵循“以房定钱”原则，全市房地产开发融资计划为55.5亿元。
株洲市住房和城乡建设局
2024年7月16日
原文地址：http://zjj.zhuzhou.gov.cn//c13850/20240716/i2222897.html
