2月17日，全市住房和城乡建设工作会议召开，总结2024年工作，部署住房城乡建设领域改革和2025年重点工作，推动住建事业高质量发展再上新台阶。市住建局党委书记周小琳讲话，市住建局局长刘胜主持会议。在家局领导出席会议。
会议传达学习了市委副书记、市长蒋文定和副市长容长贵对全市住房和城乡建设工作的批示精神。蒋文定市长充分肯定了2024年全市住建工作成绩，强调，全市住建系统要深入学习贯彻习近平总书记关于城市工作和住房城乡建设工作的重要论述重要指示以及习近平总书记考察江西重要讲话精神，聚焦“走在前、勇争先、善作为”目标要求，纵深推进住房城乡建设事业全面深化改革，大力推进城市更新，构建房地产发展新模式，促进建筑业转型升级，坚决守牢住建领域安全底线，为加快打造“三个区域中心”、建设“一个美好家园”，高标准高质量建设长江经济带重要节点城市作出新的更大贡献。容长贵副市长充分认可2024年全市住建工作，对2025年工作提出工作要求，要求再接再厉，坚持干字当头，进一步深化住建领域改革，积极争取更多国家级试点，开展好“质量安全提升年”行动，巩固提升党建引领物业管理成效，做好“保交房”后半篇文章，推动房地产、建筑业高质量发展，筑牢住建领域安全，为高标准高质量建设长江经济带重要节点城市，奋力谱写中国式现代化九江篇章作出新的贡献。
会议传达了全国、全省住房和城乡建设工作会议精神。
会议指出，2024年，全市住建系统深入学习贯彻习近平总书记对住房城乡建设工作的重要指示批示和考察江西重要讲话精神，在市委、市政府坚强领导和省住建厅精心指导下，聚焦高标准高质量建设长江经济带重要节点城市目标定位，按照“一个践行、五个统筹”的工作思路，较好完成了住房和城乡建设领域各项目标任务，取得了新的进展和成效。一是全力争试点、创示范、当先进，体现了住建担当。成功入选全国城中村改造扩围城市、老旧火车站及周边街区统筹实施更新改造试点和历史建筑保护利用试点。在全国海绵城市示范建设首年绩效评价中获得A等（江西省唯一），全国工程建设项目全生命周期数字化管理改革试点任务圆满完成。高质量完成省级城市更新试点和水电气网联合报装“一件事”试点，试点工作走在全省前列。二是全力抓行业、强优势、推经验，提升了住建影响。历史文化保护传承、城镇燃气、物业管理、传统村落、城建档案管理等多项工作经验在全国、全省推广，多个城市更新、完整社区项目入选全国、全省典型案例。全国20多个省市来我市考察学习，历史文化保护传承“九江经验”得到进一步推广。受邀出席住建部举办的城市高质量发展市长论坛交流分享城市高质量发展经验。三是全力稳市场、防风险、促转型，推出了住建举措。出台促进房地产市场良性循环和平稳健康发展“26条”，发挥城市房地产融资协调机制作用，深化“白名单”扩围增效，全市纳入“白名单”项目40个，支持融资需求63.3亿元，助推全市房地产市场整体平稳。全市建筑业企业总量达2376家，建筑业产值持续在全省保持前列。四是全力强短板、惠民生、保安全，展现了住建作为。改造城中村559户、城市危旧房739套、农村危房1662户，建设筹集公租房、保障性租赁住房3206套，发放公租房租赁补贴2006户。全市当年提取公积金45.78亿元、发放贷款22.68亿元。开展党建引领社区物业管理巩固提升活动，全市业委会、物业服务企业党组织覆盖率分别达99％、100％，实施专业化物业管理小区占比73％。全市检查房屋市政工程项目4488个，排查整改安全隐患9623条；全面整改城镇燃气安全隐患8620个；判定存在安全隐患的14341栋自建房全面整治销号，存在外墙脱落隐患房屋1497栋全部完成整治。
会议强调，2025年是“十四五”规划的收官之年，是贯彻落实党的二十届三中全会精神，实现改革攻坚突破的奋斗之年。全市住房城乡建设工作总体思路是：以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的二十届三中全会以及中央经济工作会议精神，全面落实习近平总书记考察江西重要讲话精神，认真落实省委第十五届七次全会、省委经济工作会议和市委第十二届十四次全会部署，聚焦“走在前、勇争先、善作为”目标要求，围绕全国、全省住房城乡建设工作会议要求，全面深化住建领域改革，构建房地产发展新模式、大力实施城市更新、促进建筑业转型升级，筑牢住建领域安全防线，为奋力谱写中国式现代化九江篇章作出住建贡献。
会议强调，2025年重点抓好五个板块工作。
一是住房和房地产市场方面。要加快构建房地产发展新模式。持续用力推进房地产市场止跌回稳，进一步落实好支持居民刚性和改善性需求的各项存量和增量政策，不断释放房地产市场动力活力。在城中村改造、城市危旧房整治中全面实施“房票”安置。推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售。持续优化住房公积金使用政策。要持续优化和完善住房保障体系。启动“十五五”住房发展规划编制和年度计划。坚持以需定建、以需定购，通过新建住房、收购存量商品住房等方式增加保障性住房供应，建立健全保障性住房全流程管理制度。有序推进城中村改造，加大城市危旧房整治力度。持续抓好棚户区居民逾期未回迁安置问题整治。巩固提升党建引领物业管理成效，加快推动基础性物业服务向专业化物业服务转变。
二是城乡建设方面。要大力实施城市更新。高质量开展老旧火车站及周边街区更新改造国家级试点，积极申报国家第二批城市更新示范城市。建立健全“体检发现问题、更新解决问题、评估实施效果、推动巩固提升”的闭环工作机制。用好国家政策窗口期，系统谋划、储备、申报、实施一批城市更新项目，加快推进全市508个基础设施领域项目建设。要推动“四好”示范建设。优化支持“好房子”建设政策措施，鼓励引导房地产企业开发“第四代”建筑等高品质住宅产品，打造一批“好房子”样板。以城镇老旧小区改造为抓手，全面完成2000年底前建成的改造任务，深入摸清2000年－2005年老旧小区底数做好项目储备，推进“好小区”建设。修编以好社区示范建设为导向的完整社区指南，推动完整社区迭代为“好社区”。持续推进国家海绵城市示范城市建设，完成《九江市海绵城市建设管理条例》立法，探索洪、涝、污“三水共治”海绵城市建设九江模式，建设“好城区”，为人民群众提供高品质城市空间。要加强历史文化保护。高质量开展国家历史建筑保护利用试点，推动九江国家历史文化名城滨江段、东作门遗址保护展示及环境整治工程等历史文化保护传承项目实施。有效开展历史建筑抢救性修缮及活化利用，加强赣北传统建筑传承保护。加强传统村落风貌管控指引，及时组织申报传统村落、历史文化名镇名村。要持续推进美丽乡镇建设。开展美丽乡镇建设“一深化三提升”和“九大专项攻坚”行动，加强建制镇生活污水处理设施建设和运行管理，力争2025年底圆满完成美丽乡镇建设五年行动目标任务。
三是建筑领域方面。要加快推动建筑业转型升级。扎实落实支持江西建筑业重点企业发展十条措施，深入实施建筑产业链链长制，加大产业培育和企业招引力度，指导企业升级增项，促进建筑业企业提升核心竞争力。要加力释放建筑业发展动能。大力推广智能建造、绿色建造、装配式建筑，加快信息技术与建筑业深度融合。深化工程建设项目审批制度改革，巩固我市全生命周期数字化管理改革国家试点成果。深入开展住建领域营商环境专项行动，探索建立住建数字档案馆。要加大规范建筑业监管力度。持续开展招投标领域突出问题专项整治和工程建设领域违规“挂证”行为专项治理。深化工程造价、竣工验收等制度改革，健全工程质量安全保障体系。
四是保安全防风险方面。要持续防范房地产领域风险。做好“保交楼”“保交房”后半篇文章。进一步推进房地产融资“白名单”扩围增效，促进房地产融资“存贷挂钩”机制。加强商品房预售资金监管。要持续保障建筑施工安全。开展房屋市政工程“质量提升年”行动，以减少住宅工程质量多发问题和强化市政管网等隐蔽工程验收管理为重点，提高工程质量。持续深入推进房屋市政工程治本攻坚三年行动及预防高处坠落专项整治行动。要持续保障城镇燃气安全。深化城镇燃气安全专项整治和城市燃气管道安全专项治理。持续规范城镇燃气企业经营行为，扩围推广“燃气管家”服务举措。强力推进全市液化气市场改革整合。要持续保障城乡既有房屋安全。扎实开展自建房、城市危旧房等既有建筑安全整治“回头看”，持续巩固隐患排查整治成果。强化农村低收入群体等六类重点对象住房安全保障。探索建立房屋体检、养老金、保险等制度，着力构建全生命周期房屋安全管理长效机制。要持续提升消防审验水平。开展建设工程消防审验违法违规专项治理，持续加强建设工程消防施工过程监管。
五是强队伍转作风方面。把政治建设摆在首位，推动党风政风行风持续向好。持续巩固拓展主题教育成果，推进党纪学习教育常态化长效化，深化群众身边不正之风和腐败问题集中整治，紧盯工程建设领域腐败治理，推进建筑市场从“严进、松管、轻罚”向“宽进、严管、重罚”转变。动真碰硬纠治形式主义、官僚主义顽疾，持续为基层减负。严格落实意识形态工作责任制，加强舆情跟踪研判和引导处置，强化正面宣传，提升新闻宣传效能。加强干部队伍建设，增强狠抓落实的能力本领，锻造一支忠心向党、心系人民、善作善成的住建铁军。
会议号召，全市住房和城乡建设系统要更加紧密团结在以习近平同志为核心的党中央周围，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，紧紧围绕市委、市政府各项决策部署，深化改革、干字当头、奋发有为，为推动全市住房城乡建设事业高质量发展作出新的更大贡献！
会议期间，8家单位作了交流发言。
各县（市、区）住建部门主要负责同志，局属各单位党政负责人、机关各科室主要负责同志参加会议。
