为进一步完善我县住房保障体系，积极探索房地产业发展新模式。我县自开展商品住宅“以旧换新”活动以来，市场端反响积极。12月25日，我县首张“以旧换新”房票成功发放。
在市民之家的不动产办理窗口，市民冯淑英正在办理新房预告登记证，冯淑英也成为我县首套商品住宅“以旧换新”活动的受益者。冯淑英的老房子位于丽景花园，目前她已经看好了新房，签订了新房屋买卖合同。
“我现在居住的是老小区，已经居住了10多年了，周围的配套设施不是很完善，一直想换更好的居住环境。刚好在业主群里看到了‘旧房换新房’这个政策，我报名后，工作人员很快就来对房子进行市场评估。同时，我也看了县内很多的楼盘，选择了现在的新房，今天很顺利地拿到了预告证。”换房人冯淑英告诉记者，“感谢县委、县政府出台的这个政策，让我们改善了居住环境。”
为更好地满足老百姓住房不同需求，我县按照“政府支持、部门监督、三方参与、市场调剂”的原则，以改善型住房消费为突破口，结合自身市场需求，开展商品住宅“以旧换新”活动。本次“以旧换新”活动针对的旧房房源为在划定区域内，房屋使用年限不超过20年，未设立居住权，且不存在查封等限制状况，已取得房屋产权证或不动产权证，（以首次备案登记时间为准）的商品住宅，同时换房人拥有完全处置权利。活动采用“以旧换新房票”形式开展，房票价值即二手房住宅成交价值（含装饰、装修、家具、家电等）。
据了解，为最大程度提升本次“以旧换新”活动参与度及惠民成效，我县在整个换购活动中作出了多项突破。在房源选择上，突破其他县市国企收购旧房并限定只可换购国企开发新房的做法，对符合能办理网签备案及不动产权证书的新建商品住房（含非住宅），县域内所有开发楼盘都参与“以旧换新”，换房户可多元化选择，基本实现了全覆盖；在旧房抵扣额度上，按照市场评估价抵扣新房房款。截至目前，已登记182套，经过现场踏勘、房源再次筛查核实，按照个人意愿情况、房源集中管理等原则，符合条件80套，现场评估48套，对评估价满意套数28套，现已成功收购1套。
“通过对通江县存量住房发展为保障性住房项目的实施，进一步推动了我县房地产市场平稳健康发展的基本要求。下一步，公司将按照县委、县政府决策部署，在力迅投资建设公司的指导下，加大力度，筹措资金，根据换房户多元需求，确保‘以旧换新’工作有序推进。”通江县力迅市政投资有限公司市场运营部经理王元路介绍到。
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