为切实保障住宅小区业主合法权益，让业主清晰掌握小区共有部分、共用设施设备的经营及收益情况，大悟县住建局近期联合乡镇街道、社区，开展住宅小区公共收益全方位核查行动，通过 “四措并举” 推动公共收益管理规范化、透明化。
一是三方共治，摸清收益底数。县住建局、乡镇街道、社区严格落实协同工作要求，组织小区业委会、物业公司等管理主体开展专项整治。住建局专门成立公共收益摸排小组，深入各辖区核查小区公共资产及资金情况，重点清点广告位、停车位、物业经营用房等资产的使用与收益明细；同时依据《孝感市住宅小区物业专项整治问题线索集中排查方案》开展业务培训，为专项治理有序推进奠定基础。
二是制度完善，深化整治成效。联合三方力量督促物业公司、业委会对公共收益管理使用情况开展自查自纠，通过查阅台账、现场走访等方式实现问题 “全覆盖检查”，并同步开展实地抽查核实；对排查发现的问题，明确责任人及整改时限，确保问题整改落地见效。
三是强化治理，构建长效机制。加强与物业服务企业、业委会的沟通协调，指导其建立健全公共收益财务管理制度，明确收益来源、使用原则及公示要求 —— 公共收益具体使用情况需定期向业主公开并接受监督；同时联合乡镇街道、社区搭建长效监督机制，从源头防范管理漏洞。
四是问题导向，压实整改责任。针对公共收益资金使用不规范的小区，依法下达整改通知书，明确整改要求与期限，倒逼管理主体规范操作，切实维护业主权益。
此次行动实现了对住宅小区公共收益管理情况的全面排查，有效厘清了收益管理责任与流程。下一步，大悟县住建局将持续推动建立 “公开透明、规范有序” 的公共收益管理机制，进一步保障业主知情权、监督权，凝聚多方合力共同缔造和美小区，为维护群众切身利益提供坚实保障。
原文地址：http://xgscxjswyh.xiaogan.gov.cn:80/xsdt/2063509.jhtml
