深圳市规划和自然资源局深汕管理局2025年度深汕特别合作区土地的市场价格评估单一来源采购公示

一、项目信息

采购人：深圳市规划和自然资源局深汕管理局

项目名称：2025年度深汕特别合作区土地的市场价格评估

拟采购的货物或者服务的说明：

2025年度深汕特别合作区土地的市场价格评估单一来源采购公告

项目概况

2025年度深汕特别合作区土地的市场价格评估采购项目的潜在供应商应在深圳市福田区振兴路3号建艺大厦16楼获取采购文件，并于2025年3月17日10点00分（北京时间）前提交应答文件（报价）。

一、项目基本情况

项目编号：2025ZB-FW014

项目名称：2025年度深汕特别合作区土地的市场价格评估

采购方式：单一来源采购

预算金额：人民币捌拾捌万元整（¥880,000.00）

采购需求：详见招标文件

合同履行期限：吴工

电　话：0755-83780036

八、附件

无

深圳市建星项目管理顾问有限公司

2025年3月11日

拟采购的货物或服务的预算金额：88.000000 万元（人民币）

采用单一来源采购方式的原因及说明:

根据《深圳市规划和自然资源局深汕管理局政府采购管理制度（2024年版）》，拟对《2025年度深汕特别合作区土地的市场价格评估》采用单一来源采购方式进行采购，拟定供应商为深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心，理由如下：

（1）项目专门性。根据《深圳市机构编制委员会办公室关于市规划国土委下属事业单位有关机构编制问题的批复》（深编办〔2016〕10号），将市规划国土发展研究中心承担的土地资产资本评估职责划转至深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心，承担各类地价的评估工作，本项目服务内容为该职责涵盖范围内容，具有一定专门性。

（2）一致性需求。《2020年度深汕合作区土地市场价格体系构建与研究技术服务合同》、《2021年度深汕特别合作区土地的市场价格体系构建与研究技术服务合同》、《2022年度深汕特别合作区土地的市场价格体系构建与研究项目合同》项目由同一供应商完成，对我市国土基金收入提供坚实保障，为全市经济社会持续健康发展提供有力支撑。为保证土地的市场价格评估及应用工作的“一致性”要求，建议采用原供应商。

（3）复杂性、特殊性需求。土地的市场价格建立在标定地价和剩余法整体估价的评估成果基础上，评估过程复杂、专业性强，需要大量的基础数据支撑，同时，地价既要体现政府的管理需求和导向，又要与政策紧密联系，地价形成的过程及成果，地价政策的评估敏感且牵扯利益主体较多，若管理不当，可能会引发社会舆论，具有一定的特殊性、保密性。

在上述项目背景条件下，因此认为本项目采用单一来源方式符合《深圳经济特区政府采购条例》第二十一条第一款规定的“其他具有复杂性、专门性、特殊性的项目，且只有唯一供应商的”情形。